Goed nieuws tussen alle sombere woningmarktberichten door: er kópen weer starters. In de eerste helft van 2026 gebruikte 8 procent van de starters een starterslening van de gemeente — flink meer dan de 6,4 procent van vorig jaar en het dubbele van een paar jaar terug, meldt de NOS op basis van Kadaster-cijfers. Op plekken als Texel en Lelystad werd zelfs zo'n beetje de helft van de verkochte huizen met zo'n lening gekocht. Meer starters dan ooit staan dus binnenkort met knikkende knieën en een sleutel in hun hand — en dan begint het pas echt. Daarom is dit de week om onze gratis eerste-woning-checklist in het zonnetje te zetten.
Waarom een checklist, en niet gewoon "gezond verstand"?
Omdat je hoofd bij een eerste koopwoning overloopt. Tussen de hypotheekpapieren, de overdracht en het uitzoeken van een bank verdrinken precies de dingen die níet kunnen wachten. De checklist zet ze in vijf rubriekjes op een rij — van papierwerk tot je eerste nacht. Deze vijf punten lichten we eruit:
1. De opstalverzekering — vóór de sleuteloverdracht
De grote vergissing van veel starters: denken dat dit "iets voor na de verhuizing" is. Vanaf het moment dat je bij de notaris tekent, is dat huis — en alles wat ermee kan gebeuren — jouw risico. Vrijwel elke hypotheekverstrekker eist daarom een opstalverzekering die ingaat op de dag van overdracht. Regel 'm dus ruim daarvoor, niet erna.
2. Rookmelders op elke verdieping
Geen advies maar wet: in Nederland zijn rookmelders op elke woonverdieping verplicht. In een huurhuis was dat de zorg van de verhuurder; nu ben jij het. Koop er meteen een paar bij de bouwmarktrun die je toch al gaat maken — het is letterlijk het goedkoopste item op de hele lijst.
3. Basisgereedschap: de dag-één-doos
Je eerste avond als huiseigenaar bestaat gegarandeerd uit iets ophangen, iets vastdraaien of iets demonteren. Een boormachine, een goede gereedschapskoffer en een rolmaat verdienen zich in de eerste week al terug. Tip: dit is óók het perfecte antwoord op "wat wil je voor je housewarming?" — kijk maar eens in onze gids met housewarming-cadeaus.
4. Witgoed: check wat er blijft staan
Blijft de wasmachine van de vorige bewoner? En de koelkast? Wat in de verkoopbrochure staat en wat er op overdrachtsdag écht staat, wil nog weleens verschillen. Loop het na vóór je tekent — een huis zonder koelkast ontdek je liever niet op de avond zelf.
5. De eerste nacht: bed, gordijnen, servies
Klinkt banaal, maar iedereen die het meemaakte weet: die eerste nacht slaap je op een matras op de grond, in een galmende kamer zonder gordijnen. De checklist heeft er een eigen rubriekje voor, zodat je die eerste ochtend gewoon koffie kunt zetten. Uit een mok. Die je hebt.
Zo gebruik je 'm (gratis)
De eerste-woning-checklist telt zo'n 28 punten, verdeeld over papierwerk, veiligheid, gereedschap, apparaten en die eerste nacht. Je kunt 'm online afvinken of met één klik kopiëren als je eigen lijst — gratis, zonder gedoe. En omdat een eerste woning traditiegetrouw ook een cadeaumoment is: maak er meteen een gratis verlanglijstje naast voor je housewarming, dan kunnen vrienden en familie gericht meehelpen in plaats van de vierde fles olijfolie mee te nemen. Meer lijstjes voor elk levensmoment vind je in onze checklist-bibliotheek.
